Способы заработка на недвижимости


Вопрос как заработать на недвижимости может возникнуть у человека вследствие недостатка средств или же, как ни странно, их избытка. Когда у вас появляется крупная сумма денег, её обязательно необходимо инвестировать во что-либо иначе деньги пропадут, растрачиваясь по мелочам.

Их можно вложить в валюту, а потом, когда курс поднимется, совершить выгодный обмен, получив доход. Более широкие возможности предоставляет вложение в недвижимость. Также если вы по каким-либо причинам не можете заработать деньги в другой сфере, то можно заработать их, сдавая свою недвижимость в аренду.

Заработок на недвижимости делится на три способа, далее будет подробно описано три способа, как заработать на недвижимости:

  1. Сдавать в аренду;
  2. Перепродать;
  3. Стать риелтором.

Сдавая в аренду

Такой вариант предполагает получение ежемесячного пассивного дохода за пользование вашей недвижимостью другими юридическими или физическими лицами. Первое, что нужно сделать, это определиться какую недвижимость вы будете сдавать в аренду. Это может быть:

  • квартира;
  • гараж;
  • помещение под офис, магазин и т.д.

Вариант первый — квартира. Купив квартиру или дом, вы будете сдавать её в аренду людям, не имеющим своей жилплощади. Чаще всего это молодая семья или студенты. Также можно сдавать эту квартиру посуточно людям, которые по каким-либо причинам вынуждены находиться в вашем городе несколько дней. Итак, первое, что нужно сделать — это купить квартиру по самой низкой из предложенных цен.

Возможно, у вас уже имеется жилплощадь, которой вы не пользуетесь, живя в другом городе или просто в другой квартире.

Студия, однокомнатная, двух или трехкомнатная, она не важно. Квартиры по низкой цене обычно продаются в ужасном виде, следовательно потребуется ремонт. Делая ремонт, старайтесь экономить на всем, иначе это будет не выгодная сделка. Вместо ламината используйте линолеум, самые дешевые обои и другие строительные материалы.

Если у вас достаточно времени, то не прибегайте к помощи специалистов, а сделайте ремонт самостоятельно. После того, как ремонт будет окончен, приступайте к поиску съемщиков. Здесь вам необходима реклама. Поместите объявление в интернете, в газете, расклейте на дверях подъездов. Также можно прибегнуть к сотрудничеству с риелторским агентством, которое за отдельную плату займется поиском людей, желающих снять жильё. Когда клиент будет найден обратите внимание на его надёжность.

Вы должны быть уверены, что он не сделает из вашей квартиры торговую площадь, не согласовав с вами, не станет поворачивать с ней аферы, не принесёт проблем с соседями, не устроит пожар или не испортит ремонт. Пользуясь этими советами через некоторое вовремя вы окупите стоимость квартиры и ремонта и начнёт получать стабильный пассивный доход.

Следующий вариант заработка на недвижимости гораздо проще. Нужно только купить или построить гараж. Затем при помощи рекламных объявлений или через знакомых найти желающего снимать это помещение и начать получать прибыль.

Также недвижимость можно сдавать в аренду крупным и не очень кампаниям, которые расположат там свой офис. Ремонт в этом случае понадобится самый обыкновенный, стены должны быть светлых тонов без узоров. Арендаторов вы найдёте также при помощи рекламы. Если ваше помещение располагается на первом этаже, его можно сдавать под торговую площадь. Также ваш арендатор, предварительно согласовав с вами, может открыть там кафе, бар, магазин или клуб.

При помощи перепродажи

Заработать на недвижимости, купив её, а затем продав, вы можете если получите от продажи больше денег, чем затратите на покупку. Соответственно нужно чтобы недвижимость подорожала.

Конечно, можно купить недвижимость и просто ждать, пока цены поднимутся, а можно ускорить процесс. Например, купить квартиру в очень плохом состоянии. Обычно квартиры, в которых проживали алкоголики, наркоманы и прочие, не следящие за порядком люди, находятся а плачевном состоянии и продаются дешевле других.

Также подойдёт квартира, в которой был пожар. После покупки за очень небольшую цену такой недвижимости необходимо сделать там ремонт, который потребует минимальных затрат, но при этом приведёт к значительному увеличению цены на эту квартиру. Также существует вариант покупки нежвижимости на этапе строительства. Тогда к концу стройки она прибавит в цене примерно на 30%. Останется лишь найти желающих купить квартиру в новостройке.

Как заработать на недвижимости, не покупая ее

Зарабатывают на недвижимости, не покупая ее, люди, называющиеся риелторами. Это их постоянная работа, которая стабильно приносит деньги, в отличие от варианта с перепродажей. Риелторские агентства не покупают недвижимость, они используют объекты своих клиентов, которые платят им за помощь в продаже. Чтобы стать риелтором необходимо обладать рядом качеств: уметь убеждать, общаться с людьми, знать рынок недвижимости, уметь анализировать.

В таком случае вы можете открыть свое риелторское агентство или устроиться на постоянную работу в уже существующее.

Подводя итог, необходимо сказать, что это основные ,но не единственные способы заработка на недвижимости. Но на данный момент перепродажа, сдача в аренду и работа в риелторском агентстве являются самими простыми, доступными и популярными способами заработка на недвижимости.

Похожие публикации